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Vale a pena ter uma varanda Gourmet?

Vale a pena ter uma varanda Gourmet?

Se você gosta de cozinhar, receber os amigos e passar bons momentos com a família, sem abrir mão da privacidade, então seu imóvel precisa ter uma Varanda Gourmet, sim

As varandas gourmet vêm se tornando um atrativo nos imóveis, principalmente das grandes cidades brasileiras. Essa tendência do mercado imobiliário valoriza o imóvel, além de usar com inteligência os espaços, priorizando a integração dos ambientes.

É justamente essa integração que proporciona uma sensação de amplitude dos espaços, proporcionando bons momentos de um jeito estiloso e confortável.

Varanda Gourmet

Para quem sempre morou em casa, a varanda gourmet além de ser uma área de diversão e relaxamento, também exerce o papel do ambiente externo, como quintal, jardim.

Para incrementar seu espaço gourmet confira as dicas abaixo:

  • Utilize revestimento em azulejos ou pastilhas: além de compor a decoração, facilita a limpeza
  • Feche a sacada com vidro: o vidro protege o espaço e não prejudica a luminosidade
  • Nada de usar móveis estofados com tecido: a churrasqueira vai deixar tudo com cheiro de fumaça;
  • Aposte em uma bancada e uma pia de mármore
  • Use e abuse de plantas, ou hortaliças, para deixar a decoração ainda mais linda e natural

O Humberto Primo Reserva e o Saphir Morgado de Mateus são dois empreendimentos da Fraiha que possuem a varanda gourmet em suas plantas.

Conheça mais acessando o site: www.fraiha.com.br

As melhores dicas para ter uma horta no seu apartamento.

As melhores dicas para ter uma horta no seu apartamento.

Mudou para um apartamento e não quer perder sua horta? Não se preocupe. As hortaliças, principalmente, não precisam de muito espaço para crescer e aqui tem as melhores dicas para você ter uma horta no apartamento.

Não é difícil, basta achar um local arejado e com sol pelo menos 4 horas por dia! A varanda, a beirada de uma janela e até mesmo uma parede pode receber sua horta.

Mas há algumas peculiaridades que devem ser levadas em consideração na hora de montar uma horta no apartamento.

As hortaliças podem ser plantadas em diversos recipientes. Mas é importante ficar atento, pois esses recipientes por serem menores significam um menor enraizamento e uma maior evaporação da água.

Na hora de escolher, use e abuse da criatividade!

Os vasos de cerâmica, barro e porcelana são opções mais tradicionais.

Já os caixotes de feira, as latas de alumínio, xícaras, canecas e potes que não são mais usados, garrafas PET e até sacos de pano são algumas opções criativas e que dão um toque sustentável.

Com os vasos escolhidos, agora é hora de pensar em como acomodá-los. Além de receber luz do sol parte do dia, os vasos devem ser protegidos de fortes ventos. Para acomodar os vasos, há diversas opções: pallets, estrados de cama, suportes de ferro e aramados estão entre os principais.

Local definido, suporte escolhido, o momento é de escolher as hortaliças e colocar a mão na massa.

 

Uma dica é plantar as hortaliças que você pode aproveitar na hora de cozinhar. Já pensou em pegar na sua horta o manjericão que vai no molho do macarrão? E mais! Sem nenhum agrotóxico!

As mais cultivadas são: manjericão verde e roxo, cebolinha, alecrim, salsinha, as pimentas, hortelã e orégano.

Para montar o vaso você vai precisar:

  • Recipiente escolhido com um furo no fundo;
  • Pedaços de tijolos ou brita no fundo junto com uma camada de areia grossa e molhada vão ajudar na drenagem.
  • Terra úmida e adubada vem logo a seguir, junto com a muda.
  • Para finalizar, casca de pinus vai ajudar a manter a umidade da terra.

Para que sua horta se desenvolva bem é importante regar com mais frequência, mas nunca com sol. A terra deve ficar úmida, mas não encharcada, para evitar o apodrecimento das raízes.

Os empreendimentos da Fraiha têm suas plantas planejadas para receber a luz do dia e ser bem arejado. Conheça mais

 

 

A importância da área de lazer nos condomínios

A importância da área de lazer nos condomínios

Você conhece as vantagens de ter área de lazer em condomínio?

Quem mora em condomínio com áreas reservadas para momentos de lazer, com certeza garante uma qualidade de vida melhor em sua rotina.

Além da comodidade de poder escolher qual atividade fazer em seu momento de distração sem precisar ir muito longe, ainda é possível ter a companhia da família.

Outro ponto fortíssimo para essas pessoas é a segurança. Por está em um ambiente fechado, que em boa parte das vezes é possível conhecer quem frequenta, é possível permitir um pouco mais de liberdade para as crianças.

Nesse sentido, ao escolher o condomínio ideal, privilegiar construções com espaços para entretenimento é uma decisão inteligente e saudável.

A importância da área de lazer nos condomínios:

  • 1.Tranquilidade e Segurança

Condomínios fechados contam com segurança 24 horas e circuitos internos de TV que monitoram tudo o que acontece em seu interior. Assim as áreas de lazer proporcionam monitorar todas as atividades das crianças e adolescentes, o que significa uma grande tranquilidade para os pais. Além disso, há controle de entrada de não moradores, como entregadores e visitantes, o que confere ainda mais proteção a quem reside ali.

 

  1. Rotina mais saudável

Sabemos que a preocupação com a saúde deve ser levada a sério e que a prática regular de exercícios físicos é um ponto fundamental para uma boa qualidade de vida.

Com uma área de lazer no condomínio e espaço fitness, não vai haver espaço para desânimo e desculpas! Assim, é possível encaixar algum tempo de atividade física em sua rotina, fazendo com que sua vida fique mais saudável sem grandes sacrifícios.

 

  1. Economia de tempo

Para quem tem um cotidiano corrido, cada minuto economizado vale ouro. Você já viu no tópico anterior como uma área de lazer no condomínio facilita a prática de exercícios físicos. Mas, e se você conseguisse otimizar ainda mais o seu tempo?

Chega de encarar o trânsito para ir ao clube nos finais de semana. A área de lazer oferece tudo isso e muito mais com a conveniência de não precisar sair do seu condomínio. Desse modo, você vai até mesmo conseguir incluir os momentos de diversão e descanso nos dias úteis com mais facilidade.

 

  1. Redução dos gastos

Basta fazer as contas: inclua a cota do clube, mensalidade da academia, custos com passagens em transporte público ou gasolina.

O custo disso tudo no final do mês é bem alto, mas você vai poder cortá-los facilmente do seu orçamento, economizando com deslocamentos e mensalidades.

E não é só isso. Se você é do tipo que gosta de oferecer churrascos e confraternizações para os amigos, ainda deixa de pagar os valores altíssimos que costumam ser cobrados no aluguel de espaços para festas.

Basta reservar uma data, pagar a taxa simbólica de uso e limpeza da churrasqueira ou do salão de festas e aproveitar o momento com toda comodidade e segurança.

Você tem tudo em um só lugar e com o investimento apenas da taxa condominial — cujo valor é sempre discutido e apresentado na Assembleia de condôminos. Assim, pode ter certeza: você sai ganhando

 

  1. Espaço para receber familiares e amigos

Quando você compra um apartamento em um condomínio fechado, está fazendo um investimento no fortalecimento desses laços. Afinal, com todas essas possibilidades e vantagens oferecidas, você sempre terá tempo e espaço para recebê-los a qualquer momento em um ambiente agradável e descontraído.

 

Viu como área de lazer em um condomínio só traz benefícios? Agora que você já sabe disso, não deixe de considerar esse espaço na busca pelo lar dos seus sonhos. A Fraiha oferece área de lazer completa em todos os seus empreendimentos.

 

As perguntas para fazer ao corretor de imóveis antes de comprar o seu imóvel

As perguntas para fazer ao corretor de imóveis antes de comprar o seu imóvel

Em meio à alegria e à emoção da conquista da casa própria, alguns cuidados importantes podem acabar sendo esquecidos. O corretor de imóveis tem papel fundamental nesse processo, sobretudo, em sanar todas as dúvidas tanto de quem está comprando, quanto de quem está vendendo o imóvel.

Este é o papel do corretor: dar todo o respaldo e assessoria necessária antes, durante e depois do processo de compra ou venda do bem.

As perguntas certas ao meu corretor de imóveis otimizam o processo de compra do seu imóvel

Em meio ao trâmite de compra e venda de um imóvel, há perguntas-chaves que devem ser feitas e que podem evitar não somente futuros transtornos, mas, em especial, a perda de tempo e energia na busca pelo imóvel ideal. São elas:

Quanto custa exatamente o imóvel?

Como estão os documentos deste imóvel?

Certifique-se de que os documentos do imóvel estão em dia, principalmente, se a forma de pagamento NÃO for via financiamento bancário. Quando financiado pelo banco, a aprovação do crédito e de todo o processo asseguram que toda a documentação está correta e dentro da lei.

O que diz o contrato de compra e venda

Peça transparência na elaboração do contrato e procure saber exatamente o que ele diz e no que implica o descumprimento de suas cláusulas. Uma por uma. Não assine antes de sanar todas as suas dúvidas.

Quanto tempo leva o processo até eu poder morar na casa nova?

Sobre a vizinhança

A infraestrutura do bairro

Como é o ir e vir do seu futuro endereço, o que o bairro oferece de serviços, por exemplo. Supermercado, farmácia, escolas..

A infraestrutura do condomínio

O corretor precisa conhecer  e apresentar os diferencias do empreendimento, e a qualidade dos acabamentos.

Condomínio e demais taxas

É importante saber o valor da taxa de condomínio e o que ela contempla. Não esqueça de consultar o IPTU do imóvel. Se tem taxas extras sendo aplicadas no momento da compra ou previstas, quais e quanto custam cada uma delas.

Esses dados são importantíssimos para o seu planejamento financeiro, partindo da premissa de que são custos fixos.

Garagem

As vagas são coletivas, presas, têm para todo mundo?

Essas são perguntas importantes e pertinentes ao corretor de imóveis, mas não hesite em questioná-lo sempre que surgir uma nova dúvida.

Aqui na Fraiha, nossos corretores são orientados a, sempre, assegurar a melhor assessoria na compra de seu imóvel. Venha nos conhecer!

Seu Apartamento Mais Seguro

Seu Apartamento Mais Seguro

 

Mesmo que você more em bairros mais seguros, equipados com câmeras de segurança e com vigilância 24hs, vale conferir as medidas abaixo para tornar seu apartamento um local ainda mais seguro para sua família.

PORTAS

Mantenha a porta da fachada sempre trancada, mesmo que se sinta 100% seguro em seu bairro ou condomínio. Instale olho mágico para que possa abrir a porta apenas para pessoas conhecidas. Prefira fechaduras com miolos apropriados para chaves comuns; estes tendem a ser menos fáceis de romper que os cilíndricos. Se quiser deixar de usar chaves, invista em modelos digitais com senhas.

JANELAS

Avalie a vulnerabilidade das janelas; se houver chance delas serem acessadas facilmente, vale instalar grades. Em caso de janelas de correr, invista nos modelos que possuem travas de segurança. Em sacadas, é recomendado que as janelas sejam instaladas sobre os balaústres. Sempre que possível, mantenha as cortinas fechadas.

Modern Life Bacelar

Modern Life Bacelar

Visitado por milhares de pessoas aos finais de semana, o Parque do Ibirapuera é a área verde mais querida de São Paulo. Em virtude disso, morar próximo ao parque é um grande privilégio, ainda mais com todo o conforto que o Modern Life Bacelar proporciona.

O empreendimento está localizado em um bairro bastante arborizado, cercado de facilidades, como lojas, shoppings, escolas e hospitais. O Modern Life Bacelar possui apartamentos de 72 e 100 m², com 2 e 3 dormitórios e 2 vagas.

O espaço de lazer do empreendimento conta com academia, piscina adulto e infantil (coberta e aquecida), quadra recreativa e muito mais. No Modern Life Bacelar a sua rotina pode ser ainda mais agradável. Confira: http://bit.ly/bl-ML-Bacelar

Modern Life Fagundes Filho

Modern Life Fagundes Filho

Estar próximo de importantes vias de acesso e do metrô é uma grande vantagem em São Paulo, em virtude do tamanho da cidade. Pensado nisso é que foi criado o Modern Life Fagundes Filho. Localizado próximo das estações Saúde, Conceição e São Judas, o empreendimento está perto das avenidas Jabaquara, Indianópolis e Ricardo Jafet.

O Modern Life Fagundes Filho possui 70 m², 2 dormitórios e 2 vagas. A área social e lazer também foi pensada para oferecer maior comodidade ao dia a dia.

O empreendimento conta, por exemplo, com bicicletário, para que os moradores que vão trabalhar de bicicleta ou gostam de praticar aos finais de semana, possam guardá-la. O Modern Life também possui: brinquedoteca, playground, quadra recreativa, salão de festas, home office, piscina, sauna e muito mais. Saiba tudo sobre esse fantástico empreendimento aqui: http://bit.ly/bl-ML-FagFilho

Dimension Vila Olímpia

Dimension Vila Olímpia

Considerada um polo empresarial em São Paulo, a Vila Olímpia é um ponto privilegiado da cidade, tanto em infraestrutura quanto em proximidade com vias de acesso. Nessa região é que está localizado o Dimension, idealizado pela Fraiha.

São apartamentos de 109 m², com 2 ou 3 quartos e 2 vagas. Cada detalhe do empreendimento foi pensado com extremo cuidado, para proporcionar sofisticação e luxo aos moradores.

Na área social, os moradores têm à disposição: espaço gourmet, piscina coberta e aquecida, além de piscina infantil, churrasqueira, fitness, playground e muito mais. Confira as plantas dos apartamentos, as imagens e muito mais aqui: http://bit.ly/bl-Dimension

Modern Life Vila Mariana

Modern Life Vila Mariana

O Modern Life Vila Mariana foi desenvolvido para quem quer morar próximo ao trabalho e, ao mesmo tempo, ter um amplo espaço de lazer para relaxar nas horas vagas. Continue reading

Saphir Morgado de Mateus

Saphir Morgado de Mateus

Com apenas 16 apartamentos, o Saphir é um empreendimento de alto padrão, ao lado do Parque do Ibirapuera. Continue reading

Modern Life Bacelar: qualidade de vida e conforto no lugar certo

Modern Life Bacelar: qualidade de vida e conforto no lugar certo

Com apartamentos de 2 ou 3 dormitórios, o Modern Life Bacelar é ideal para equilibrar a exigente rotina profissional que São Paulo impõe com a qualidade e o conforto que a Vila Clementino pode oferecer, na Zona Sul de São Paulo.

Próximo ao Parque Ibirapuera, o empreendimento tem localização privilegiada, com acesso a vias que levam para as principais regiões da capital paulista. Para quem quer ficar pela região, há excelentes opções de lazer, comércio e saúde, entre shoppings, supermercados, faculdades e hospitais bem próximos.

O imóvel também entende que a segurança é prioridade. E na hora do lazer, várias opções trazem mais conforto para o espaço, como a área Fitness, piscinas descoberta e infantil, quadra recreativa gramada e salão multiuso. Veja o vídeo da Modern Life e descubra as vantagens de morar em um imóvel que une qualidade de vida com o seu estilo de vida.

Modern Life Bacelar: onde o stress paulistano não tem vez

Modern Life Bacelar: onde o stress paulistano não tem vez

Conciliar a rotina profissional com mais saúde e qualidade de vida não é uma missão fácil para um paulistano. Por isso, o Modern Life Bacelar é a escolha certa. Lá, o morador encontra lazer, segurança e conforto, em um dos bairros com melhor localização de São Paulo, a Vila Clementino.

São apartamentos de 2 e 3 dormitórios, com duas vagas determinadas. No térreo, área fitness, piscina adulta e infantil, piscina coberta e aquecida, quadra recreativa e gramada, e salão multiuso.

Mais que isso, o residencial fica a poucos metros do parque Ibirapuera e bem próximo a shoppings, supermercados, faculdades e, principalmente, importantes centros hospitalares, como o Hospital do Servidor Público Estadual, Hospital São Paulo, Hospital Edmundo Vasconcelos, Hospital Paulista, Instituto do Sono e Hospital do Rim e Hipertensão, além de associações como a Fundação Dorina Nowill, APAE, AACD, Cruz Verde, GRAAC, Amparo Maternal, entre outras.

As ruas da Vila Clementino também são bem agradáveis, com praças reservadas e área verde. Um local ideal para quem busca o equilíbrio entre o trabalho e a vida pessoal, sem deixar de aproveitar as ótimas opções de lazer da vida paulistana. Visite http://bit.ly/bacelar-fraiha.

Modern Life Vila Mariana: você merece se mudar para um dos melhores bairros de SP

Modern Life Vila Mariana: você merece se mudar para um dos melhores bairros de SP

Já na fase final de construção, o Modern Life Vila Mariana é uma grande oportunidade para quem quer se preparar para uma vida com qualidade e bem-estar, em um dos melhores bairros de São Paulo.

São apartamentos de 75 e 59m², com duas vagas determinadas. Entre os diferenciais da área comum, brinquedoteca, piscina coberta aquecida e piscina descoberta, quadra de street ball, área fitness, salão de jogos adultos e muito mais.

Pelo bairro, mais vantagens. As ruas residenciais da Vila Mariana são bem arborizadas e mesclam restaurantes, bares e faculdades a um comércio diversificado, com supermercado e lojas de setores diversos, como roupas e eletroeletrônicos.

A localização também é excelente. A poucos minutos da avenida Paulista, passam pela Vila Mariana dezenas linhas de ônibus, sem falar em várias estações de metrô (Ana Rosa e Vila Mariana), que facilitam o dia a dia dos moradores do bairro.

Para quem gosta de qualidade de vida e entretenimento não vão faltar oportunidades: próximo ao Modern Life Vila Mariana estão os parques Ibirapuera e Aclimação, que trazem um ambiente agradável e rico de programações culturais. Descubra em http://bit.ly/fraiha-vilamariana

Dimension Vila Olímpia: pronto para morar. Mude agora

Dimension Vila Olímpia: pronto para morar. Mude agora

Apartamentos de 2 ou 3 dormitórios pronto para morar, e um presente especial: quem garantir a compra de seu apartamento ganha os armários da cozinha e da área de serviço, da SCA (Consulte regulamento). Gostou? Então organize sua mudança e comece a preparar um belo open house para receber os amigos no novo lar.

A oportunidade vale durante todo o mês de maio, para quem comprar em maio. Por que morar lá? Bem, os motivos são muitos: além de toda a comodidade de um apartamento cheio de requinte e sofisticação, o empreendimento conta com espaço fitness, espaço gourmet, piscina coberta e aquecida, churrasqueira, playground, quadra recreativa e solarium.

O bairro também é muito bem servido. A Vila Olímpia é um dos principais polos empresariais de São Paulo e conta com empresas nacionais e multinacionais. Há, ainda, supermercados, hospitais, bancos, lojas, entre outros estabelecimentos e serviços, além de estar bem pertinho do Parque Ibirapuera.

E se a festa de open house for pouca coisa para conter toda a alegria da casa nova, não vão faltar outras oportunidades de entretenimento pelo bairro, que é conhecido por sua vida noturna agitada, com restaurantes, bares e casas noturnas. Visite Olympia Residence.

Bons motivos para alugar um apartamento no Olympia Residence

Bons motivos para alugar um apartamento no Olympia Residence

Morar no Olympia Residence é uma forma de unir o charme e elegância de um residencial de alto luxo em um prédio localizado em um dos melhores bairros de São Paulo, a Vila Olímpia. Assim, o ambiente sofisticado e cheio de requinte se soma à praticidade e conforto da boa infraestrutura do bairro.

O Olympia Residence possui apartamentos de 1 e 2 dormitórios para locação, com 45m² e 84m², totalmente mobiliados. Entre os serviços básicos estão wi-fi nas áreas comuns e privativas, e valet. Além disso, o atendimento é personalizado: há café da manhã, arrumação diária e recepcionista bilíngue 24h. Há, ainda, serviços que podem ser contratados a parte, como personal trainer, massagista e lavanderia.

A infraestrutura nos arredores do Olympia Residence também é excelente. São supermercados, shopping centers, parques e empreendimentos comerciais e culturais diversos, sem falar do fácil acesso às principais avenidas do bairro e outras regiões de São Paulo. Vale reforçar que a Vila Olímpia é um dos maiores polos empresariais da capital paulista.

Mas não apenas de negócios respira o bairro, pelo contrário, a Vila Olímpia também é famosa pela vida noturna agitada, com restaurantes, bares e casas noturnas de estilos diferenciados. Conheça o Olympia Residence.

Conheça bons motivos para morar próximo à Avenida Fagundes Filho

Conheça bons motivos para morar próximo à Avenida Fagundes Filho

A avenida Fagundes Filho é um bom ponto de referência para quem procura imóvel na Vila da Saúde. Isto porque, a avenida é uma das mais importantes da região e sua localização é excelente: nasce no encontro com a avenida Jabaquara, onde fica o metrô São Judas, e termina na avenida Prof. Abraão de Moraes, com fácil acesso à avenida Ricardo Jafet e à rodovia dos Imigrantes, que é a ligação mais rápida para o litoral do estado.

A Fagundes Filho também está bem próxima à avenida dos Bandeirantes e a ao bairro Indianápolis, bairro nobre da capital paulista localizado entre Moema e a Saúde. Por conta de sua localização estratégica, conta com uma série de linhas de ônibus, que levam para diversas regiões da cidade.

Tanto na avenida como em seus arredores, uma série de estabelecimentos e serviços fazem com que o local ofereça uma excelente infraestrutura de comércio. Bancos, supermercados e hospitais estão nas proximidades e garantem mais conforto e agilidade para quem mora ou trabalha no bairro.

Ainda outra vantagem é a proximidade com o Shopping Plaza Sul, que possui mais de 200 lojas, cinema e duas praças de alimentação. Moradores do bairro também têm mais qualidade de vida, pois estão perto do Jardim Botânico, com 143 hectares abrigando várias espécies vegetais. Aproveite e conheça o Modern Life Fagundes Filho, apartamento de 2 dorms. (1 suíte) com 70m² e 2 vagas determinadas em www.fraiha.com.br/imovel/modern-life-fagundes-filho